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不動産投資の比較サービスって実際使えるの?メリットとデメリット教えて!

株やFXと違い、不動産投資は安定した収益をもたらし、将来の資産を形成するための有益な投資方法です。

しかし、不動産運用はなかなか素人には手が出せるものではなく、幅広い知識と経験を要します。

間違った物件に投資してしまうと、返済や維持費の支出に追われ、長期間マイナス収益となるリスクもあります。

逆に、家賃収入で大きな収益を上げている人も実際にいるわけですから、間違いを犯さなければ不動産投資で成功することは可能です。

そのためには集める情報の質と量が大切になるのですが、それをいかに効率的に集めるかにかかってきます。不動産投資の比較サービスとはそのためのサイトです。

不動産投資比較サービスのメリット

不動産投資の比較サービスを使うと、ネット上で投資物件を調べることができるため、自分で直接不動産会社を回って情報を集めるのとは比較にならないほど多くの情報を簡単に収集できます。

不動産投資比較サイトはネット上に数ありますが、大規模なところでは何万件という物件が登録されており、地域や価格、利回りや物件種別など希望の条件を指定するだけで目当ての物件を検索できるのが大きなメリットです。

複数の物件を簡単に比較できるうえ、信頼できる不動産会社を選ぶのにも役立ちます。

不動産投資に関して数々のお役立ち情報を掲載しているサイトもあるので、これから不動産投資に挑戦してみようという人ならチェックしておいて損はありません。

デメリット

不動産投資の比較サービスに大きなデメリットはありませんが、多数の不動産投資家がこれで情報を収集しているため、優良物件はすぐに売り止めになりやすいことをデメリットに挙げることができるでしょう。

「売り止め」とは実際に売れてしまったのではなく、誰かが買い付けを申し込んだために商談中となっている状態のことですから、話がまとまらなかった場合は募集が再開されます。

ただ、ほかの人が商談中の物件については手が出せません。

また、サイトによって掲載される物件に偏りがあることもデメリットに数えてもよいでしょう。

一つのサイトだけ見ていると、そのサイトがカバーしていない多くの優良物件を見落としてしまうということです。

不動産投資ではいかに早く最新情報を手に入れるかがキーになりますが、あるサイトには新着情報として掲載されていても、それ以外には登録されていないということがよくあります。

ですので、効率的に情報を集めるには、複数のサイトを同時に利用して情報の見落としをなくすことが大切です。

では、ここから実際の比較サービスの特徴や強み、評判などを見ていきましょう。大手2社の比較サービスサイト(Oh!Ya・スマイスター)を掲載しておりますので、ぜひ参考にしてください。

アパート経営で年収アップを謳う不動産投資のOh!Ya

Oh!Ya(オーヤ)は東京都港区赤坂にある、データベースソーシャルマーケティング事業を行う株式会社イッカツが運営しているサイトです。

不動産投資を始めたいと思う人が、無料で複数の不動産会社に一括資料請求することができます。

サイトでは不動産会社の選び方や各社の取引条件、サービスの内容などを比較して提供しているので、不動産投資が初めての方でも必要な知識を得た上で、投資を始めることができます。

サービスを利用するにはまず、一括資料請求ページの画面から、不動産投資会社の資料請求をします。1週間程で、不動産会社の資料あるいは物件資料が送られてきます。

それから不動産会社と電話で、あるいはじかに会って物件に関する相談をします。

物件を決定したら、物件を購入します。ローン審査に通過したら不動産投資会社と契約します。

Oh!Ya(オーヤ)では不動産投資のセミナーに関する情報も豊富に載せているので初心者でも不動産投資の基礎を学びながら安心して投資を始めることができます。

実際にOh!Ya(オーヤ)を利用した人からはメールや電話での対応が良かった、不動産投資のノウハウについてわかりやすく教えてもらえた、しつこい勧誘も紹介もない、信頼できる不動産投資会社を見つけられたという感想が寄せられています。

Oh!Yaの無料一括資料請求はこちら

日本最大級の土地活用資料請求サービス「スマイスター」

スマイスターは東京都中央区日本橋に本社がある株式会社シースタイルが運営する土地活用資料請求サービスサイトです。

土地を有効活用したいという方や不動産投資を考えている方が無料で優良企業に一括問い合わせができます。

建設コストは企業によって様々なので比較することはとても重要です。

また、節税効果のある建設プランとそうでないものがあります。管理業務がしっかりでき、高利回りを実現してくれる企業を選ぶ必要もあります。

土地の特性によってマンションかアパートか高齢者住宅かなどプランが異なります。それで土地の特性を生かしたプランを実現できる企業を見極めることも大切です。

スマイスターでは全国の150社以上の企業と提携しているので、自分のニーズに合った企業を探すことができます。

利用する場合にはまず、資産活用、売却、投資、管理などの中から希望のものを選択します。

すると、条件が合う複数の企業に情報が送られます。それから不動産会社からの提案が送られてくるので各社の内容を比較して納得のいった企業があれば契約手続きをします。

実際にスマイスターを利用して駐車場経営を始めた男性は、初期費用を抑えたプランで複雑な対応も不要で安定した収入も得られているとコメントしています。

また、スマイスターでセミナーを探して不動産投資をよく理解した上で業者を選ぶことができたという方もいます。

【スマイスター】土地活用 一括資料請求

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