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東京都世田谷区に位置する住宅街にある家です。
駅から徒歩10分程度で、1階が2LDK、2階が1LDKの住宅です。
小さいながらも庭と駐車場とバルコニーがあります。
築50年以上経過しており、大分痛んできています。
亡くなった母親が住んでいた家を相続したのですが、既に私は住宅を所有していたために2件目の住宅を持て余してしまうと考えたからです。
住宅ローンを返済が終わっていなかったこともあり、ローンを完済するために売ることを決めました。
私は長年この家に住んでいなかったため、この地域の不動産の相場や環境について全く理解していませんでした。
なので不動産そのものの情報のみならず、地域の情報も欲しいと思っていました。
相談した不動産業者は地域について十分な知識と取引実績を持っていたので相談していて安心感がありました。
私が利用したのはSUUMO(スーモ)を利用しました。
良かった点としては業者のエリアでの売却実績を見られた点です。
売却物件の住所、価格、売却時期、担当者と言った情報をすぐに見ることが出来ました。
また売却Q&Aも大変参考になりました。
査定依頼も複数の業者に出せるので、あまり悩むこともなくとりあえず査定を出してみようという気持ちになれました。
悪かった点は、良い不動産業者とはいえない業者も掲載されていたと思われることです。
最初懸念していたのが、不動産業者が手数料を早く稼ぐために安く売ってしまうのではというものでした。
なので専任媒介契約を結び担当者と何回も連絡を取り、時間をかけていくことにしました。
担当者にしつこいほど注文を出し、時には店舗まで足を運び直接顔を合わせて報告を聞いていました。
その甲斐もあり、最初に説明された不動産相場に近い価格での売却が出来ました。
担当者の方には迷惑になってしまったかもしれませんが、丁寧に対応してもらえたことに感謝しています。
これ以上良い条件での売却は出来なかっただろうと確信しています。
不動産売却で大切なのは情報だと考えています。
不動産業者や地域の情報があったからこそ満足出来る結果になったと思います。
また担当者に対して疑問点が残らないよう徹底的に質問した方が良いでしょう。
普段の買い物と違って不動産は大変高価なので、妥協しない方が最終的に良い結果をもたらすと思います。
もちろん担当者に過剰に高圧的にならないことも大切です。
担当者の力を最大限発揮してもらうことを心がけるべきだと思います。
また、担当者任せにしてしまうのではなく、自分でも不動産の下見に来た方に対して気を配ることが大切です。
相手の方に良い気持ちになってもらうことで、不動産の魅力を高めることが出来ます。
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