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【売却体験談】業者によって買取価格が違ってくる。その辺をよく注意して売却した方が良い。

売却物件概要

私は、佐賀県にあるマンションの売却を考えていました。

間取りは、3LDKと広く、築年数に関しては18年で、何度かリフォームを行いました。

立地に関しては、佐賀の中心街にあるため悪くなく、徒歩圏内には駅もあります。

なぜ不動産売却をしたか

賃貸管理を行っていましたが、トラブルが頻発して発生していたので、そのトラブルから避けるように売却を考えました。

その他の理由としては、単に他の不動産投資に興味を持っていたので、頭金に充当しようと思っていたからです。

不動産業者へ相談した際の相談内容や、相談してよかった事

業者に相談した内容は、私の物件の条件で本当に売却出来るかということです。

立地の面からしても問題はなく、築年数の割には内見がかなり綺麗だったので、査定の対象になりました。

最初はどうなるかと思っていましたが、結果査定まで持っていけたので良かったです。

利用した不動産売却見積もりサイトと利用して良かった点・悪かった点

私が利用したのは、イエイというサイトです。

開設が2007年で、たくさんの情報量が詰め込まれているため、かなり参考になります。

そして、検索の仕方もかなり単純ですので、初心者の人でも簡単に見積もりを出せます。

悪かった点は、見にくいということでしょう。

確かに単純に検索が可能ですが、情報が乱立しすぎていて少し複雑です。

また、専門用語がかなり多く使用されているので、査定額を見たいというだけの人には便利ですが、詳しく知りたい人にとっては知識がないと困難です。

結果、どのような出口を迎えたか、売却金額やそれに満足しているか

不動産見積もりサイトや不動産業者等と相談をして最終的な、売却金額を計算していくことになりました。

購入した時の額は1200万円で地価が高騰していたこともあり、かなり割高でした。

売却時の最終価格は1500万円で金額がアップしました。

築年数が18年だったので、もう少し下がるかと思っていましたが、そういうことはありませんでした。

それに、リフォームを繰り返し行っていたことがポイントの一つであり、内観がかなり綺麗になっていたので、金額をアップ出来たのです。

マンション購入の十分な頭金になったので、結果満足しています。

これから不動産売却される方へのアドバイス

不動産売却を考えている人は、慎重に不動産見積もりサイト等で査定をした方が良いです。

購入時の価格よりも、少し金額がアップしたからといって、その時点で売却してしまうと、交渉なしに売却してしまうことになるので、価格をアップ出来ないまま売却してしまう可能性があります。

見積もりサイトはあくまでも、どのくらいで買い取ってくれるかという査定のサイトですので、参考にする程度にしましょう。

実際に、売却となったら不動産業者をよく選ぶところから始めた方が良いです。

業者によって買取価格が違ってきますから、その辺をよく注意して売却すると、効率よく売却出来ます。

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