不動産業者の手数料は、よく吟味した方が良い。【売却体験談】

福岡県にある築年数8年のアパートを売却しようと検討していました。

間取りに関しては、1K〜1DKがあるアパートであり、立地に関しては大学から近いということもあって、非常に人気のある物件であり、常に満室でした。

常に人が入っている状況で、賃貸滞納等もありました。

その管理をしていると、別の物件に集中することが出来なかったので、少し嫌気がさしていました。ですので、売却して別の物件を購入した方が良いと思ったので、売却を検討した訳です。

不動産業者に相談した内容は、現状でどのくらいの査定額がつくかということです。

8年とはいえ、木造アパートということもあり老朽しかけていました。リフォームはしていなかったので、少し心配でしたが、余裕で査定することが出来る範囲内にあったので、相談して良かったと思います。

私が利用した不動産売却見積もりサイトは、イエウールです。

設立からわずか2年半のサイトで、1400社以上の不動産会社から最大6社の査定をもらうことができます。

私が相談しようと思っていた地元の不動産会社も利用できました。

大手だけではなく地元の不動産会社も利用できるのはよい点でしょう。

悪かった点を挙げるなら、物件によっては3社しか対応できる会社が見つからなかったことです。

必ずしも6社から査定がもらえるわけではないようです。

見積もりサイトで出てきた不動産業者と一緒に話を進めていったのですが、結果として1500万円で売却が可能でした。

購入時の価格は、1200万円でしたが、手数料を引いてもそれなりの価格になったので満足でした。

しかし、初めに相談した会社では査定額が希望よりも下回っていたので、少し売却を検討し直しているところでした。

ですが、妥協せずに希望額をかなえてくれる不動産業者を見つけることができ、適正な価格で売却出来ました。

純利益もあり、別の不動産投資を始めるには少し少ないですが、頭金には充当出来る程ですので、結果として満足できました。

不動産売却をする人は、不動産業者の手数料をよく吟味した方が良いです。

というのも、これは業者によって変わってくるからです。

私の場合は、成立金額の内仲介手数料として差し引かれて、最終的な結果がでましたが、手数料が半額のところもあれば、法律上で決められている上限の手数料をとるところもあります。

査定額が購入時の価格よりも上回っていたとしても、手数料を差し引くとマイナスになってしまう可能性も大いにあります。

その他には、見積もりサイトを複数見て吟味した方が良いです。

サイトによって、査定額が違うので、自分が売却しようと思っている物件の平均額を出せるので便利です。