不動産投資家専門!税理士紹介ドットコムは、株式会社イーネットが提供する不動産投資家の為だけの税理士紹介サービスです。
不動産投資といえば、マンションや戸建てを購入し、賃貸契約を行うイメージがありますが、最近では初期投資の少ない駐車場経営が増えつつあります。
よく街中で見かける、駐車するとロック版が上がるコインパーキングですが、土地があり、ちょっとした工事を行えばすぐに始められる投資です。
実際、駐車場経営とは儲かるものなのでしょうか?
ロック式の駐車場の場合、ロック版の設置が1台につき20万円ほどかかり、精算機が、80万~100万円かかります。
駐車台数を10台とし、アスファルト舗装、街頭、監視カメラ、看板を設置したとして、400万円程で駐車場経営を始められるということになります。
初期費用0円で始めることができる!
これは、運用会社が駐車場を一括借り上げし、初期費用を一切負担することなく賃料だけを受け取ることができるシステムです。工事や経営リスクを全て運用会社が負担するため、トラブル等の心配はありませんが、手数料や運営費を控除されるため入ってくる賃料が少なくなります。
悪質な業者もありますので、よく見極めて契約しなければなりません。
初期費用は全額負担になりますが、売上の全てを自分の収入にすることができます!
賃料も設備も好きなように決めて運用することができますが、管理、清掃、問い合わせ等の面倒な作業も自分で行うことになります。
コインパーキングの場合、建物と違い修繕費等の心配は少ないですが、警備、光熱費、機械のメンテナンス費用は最低限必要となるでしょう。
コインパーキングにはよく自動販売機が設置されていますが、精算時についでに利用する人も多く、光熱費くらいは稼いでくれるようです。
何を行うにしても、必ずリスクはついてくるものですが、駐車場経営に関するリスクは他の投資に比べそこまで大きいものではないと思われます。
立地や利用者を考え駐車場が埋まりさえすれば、経営的には難しくないものと言えるでしょう。
お問い合わせ・ご相談はこちらから
不動産投資税務に関する無料相談受付中
「とりあえず相談したいんだけど・・・」
もちろん大歓迎です!
税理士の紹介無料!面談による相談も無料!
専用フォームはこちらから
お問い合わせ・ご相談はこちら
まずはどのようなことでもお気軽にご相談くださいませ。
専用フォームはこちらから
Copyright (C) 2015 不動産投資の税務のことなら、不動産投資家専門!税理士紹介ドットコム All Rights Reserved.
掲載コンテンツ・イメージの転写・複製等はご遠慮下さい。