今はまだアパートローンの返済中ですが、実質利回りは8％を超えている【体験談】

自分が社会人になってからずっと不景気が続いて、将来もらえる年金にも不安を感じるようになり、若いうちから不労所得を得られるように準備をしておきたいと考えるようになったから。

条件の良い物件を時間をかけて探していましたが、この度興味をひかれる物件に出会えましたので、思い切って不動産投資を始めることにしました。

都内の駅近物件ですので、利回りは10％越えと非常に条件がよいです。

意外と購入金額が安いのは、売り主が売却を急いでいるということ、築年数から考慮して、リフォームが必要になる時期なのでその分安くしているということからでした。

値引きの理由もはっきりしていますし、入居率は非常に高い状態をずっと維持していました。

数年前から不動産投資に興味を持っていたこともあり、貯金をコツコツしていましたので、購入金額の2割弱は自分の貯金で払うことができました。

不足分は地元の金融機関でアパートローンの申し込みをしましたが、遠方の物件ということで審査にはかなり時間がかかりました。

事前の情報で、物件の条件がよいので融資は可能といわれており、手続きはスムーズに進められました。

不動産業者の友人がいますので、物件を購入する前に不動産投資のリスクについていろいろ教えてもらいました。

また、物件が決まった時、素人では気付かない問題点がないかを一緒に確認してもらいました。

休日に現地まで出向いてもらい、特に問題がなく、条件の良い物件だと判断してもらえましたので、購入に踏み切りました。

前々から興味はあったものの、自宅は賃貸住宅なので初めての不動産の購入になり、意外と手続きが面倒なので戸惑いました。

特に、登記関係で予想外の出費や取り寄せの書類が多く、仕事の合間を縫っての手続きは忙しかったです。

ただ、物件は今のところ満室に近い状態を維持できていますので、早く決断して良い物件を手に入れられてよかったです。

今はまだアパートローンの返済中ですが、実質利回りは8％を超えている好条件の物件ですので、そのまま保有しています。

とはいえ、設備の古さや定期的なメンテナンスの時期が近いことから、遠くない将来まとまった資金が必要になると予測されます。

今は売り上げを全額貯金して、さらに自分の本業からも月々少し筒積み立てをしているところです。

メンテナンスやリフォームが落ち着いたら、今度は繰り上げ返済をして、早く副収入を得られる状態にしたいと考えています。

この物件だけでまとまった収入になりそうなので、2つ目の投資は今のところ考えていません。